Свободных офисов в Москве стало меньше во II квартале

Уровень вакантных площадей в офисных зданиях Москвы класса А и В снизился во втором квартале впервые за последние 1,5 года, говорится в исследовании консалтинговой компании Colliers International.

Так, сообщается в нем, несколько крупных сделок аренды офисных помещений в бизнес-центрах класса А привели к уменьшению доли вакантных площадей с 25,3% в первом квартале этого года до 19,7% к концу второго квартала. Уровень вакантных площадей в зданиях класса В по итогам второго квартала составил 13,6%.

"Это стало следствием сравнительно небольших объемов строительства за истекшие полгода и активизацией спроса со стороны компаний-арендаторов", – объясняется в докладе.

Согласно данным экспертов, во втором квартале объем нового строительства и реконструкции офисных площадей в столице составил 181,311 тысячи квадратных метров. Соотношение нового строительства и реконструкции составило 69,8% и 30,2% соответственно.

При этом, продолжается в исследовании, снижение уровня вакантных площадей в наиболее удачно расположенных бизнес-центрах привело к увеличению арендных ставок в таких зданиях.

Так, приводятся данные в отчете, для офисов класса А ставки аренды во втором квартале составили 500-1,1 тысячи долларов за квадратный метр в год, для класса В+ они равнялись 300-800 долларов за квадратный метр в год, для В- колебались в диапазоне от 150 до 650 долларов за квадратный метр в год..

В материалах указывается, что общая площадь ожидаемых к вводу до конца 2010 года офисных площадей составляет 1,25 миллиона квадратных метров, из них 26% относится к классу А и 74% – к классу В.

"Заявленный к вводу во второй половине года объем офисных зданий в три раза больше, чем было построено в течение первых двух кварталов 2010 года. Однако данная цифра сопоставима с показателями, характерными для третьего-четвертого кварталов 2008 года и первого-второго кварталов 2009 года", – обращается внимание в исследовании.

Кредит.ру по материалам РИАН.

Источник: Credit.ru

19 июля 2010